Por Conteúdo_ – 27/01/2021
Já falamos aqui sobre Home Staging, que consiste na preparação do imóvel para que ele possa ser vendido ou alugado com mais rapidez. Para saber mais, clique aqui!
Hoje vamos dar dicas para quem não pode contratar um profissional de home staging, mas quer fazer um bom anúncio para vender ou alugar o seu imóvel.
Infelizmente muitas imobiliárias ainda hoje, não sem preocupam com as fotos, e na maioria das vezes, mesmo os imóveis sendo bons, tem anúncios com fotos terríveis e e acabam tendo menor procura.
Então, se você quer vender ou alugar o seu imóvel, que tal prestar a atenção nestas dicas e fazer as suas fotos para entregar para a imobiliária?
Na hora de tirar as fotos, preste a atenção nos seguintes fatores:
ILUMINAÇÃO
Na hora de fotografar o seu imóvel, aproveite ao máximo a luz natural e evite usar o flash. Os melhores horários para fazer as fotos são das 9h às 11h ou das 14h às 16h. Os dias com sol são os mais indicados, e não esqueça de deixar as persianas e cortinas abertas.
Também é interessante fazer algumas fotos com as luzes do imóvel acesas para mostrar o projeto luminotécnico, caso ele exista. Observação: caso alguma lâmpada esteja estourando na foto, mude de posição ou desligue a lâmpada.
PRODUÇÃO
Outro detalhe muito importante é a organização do imóvel. Ele precisa estar limpo, organizado, sem fotos e objetos pessoais. Se puder, coloque flores nos vasos, e alguns outros detalhes que mostrem que quem mora lá tem um lar bonito e aconchegante.
ÂNGULO E PROPORÇÃO
Na hora de se posicionar para fazer a fotografia, fique em pé em um dos cantos do imóvel, em um lugar que consiga mostrar a amplitude e a profundidade do ambiente. Assim os compradores terão uma melhor noção do espaço. permitirá que o possível morador tenha uma noção mais exata dos espaços e da circulação entre os ambientes.
Sempre mantenha a tela da câmera reta, e para isso você pode usar o próprio espaço como referência. As linhas verticais do imóvel tem que estar retas e paralelas aos lados da lente ou tela do smartphone. Exemplo: quando você olha na tela, o batente da porta, a lateral da janela, um pé de mesa, todos devem estar paralelos e retos. Um tripé é sempre um grande aliado na hora de posicionar a câmera.
Além disso, use objetos como referência em espaços maiores. Pode ser uma poltrona, uma mesa ou cadeira, pois isso vai mostrar a real proporção do tamanho do ambiente.
REGISTRE TODOS OS CÔMODOS
Quando a pessoa vai comprar ou alugar um imóvel, ele quer e precisa conhecer todos os cômodos e detalhes do imóvel. Por isso é importante registrar todos os cômodos e seus detalhes.
Se estiver fotografando um apartamento, condomínio ou casa que tenha áreas de lazer, fotografe-as. Mostre tudo que possa agregar valor à sua venda, até mesmo a vista da varanda, a fachada externa do imóvel e a rua onde o imóvel está localizado.
SEJA VERDADEIRO
Sempre mostre a verdade para o comprador e não tente fazer o imóvel parecer maior ou mais novo do que é na verdade.
Por Conteúdo_ – 15/04/2020
Como a arquitetura é um dos principais focos da Conteúdo_, hoje batemos um papo com o arquiteto Alexandre Brunato ( @estudiobrunato ), onde ele nos contou um pouco sobre o seu trabalho.
Faça um breve resumo sobre o seu trabalho na Expo Revestir.
“Nosso envolvimento na feira, começa muito tempo antes e parte sempre de uma pesquisa sobre o comportamento das pessoas que sempre é a base para a criação dos espaços.
Nessa fase, nos utilizamos da fotografia e do olhar sobre os produtos que serão lançados, a partir daí os projetos começam a ser criados sempre com muito envolvimento da equipe e do cliente. Fazemos questão também de acompanhar todo o processo criativo (que é bastande individualizado para cada cliente) junto aos fornecedores, pois acreditamos que essa troca é sempre muito positiva.
A cada edição da Expo Revestir procuramos pensar como o projeto e os produtos podem se comunicar com as pessoas e a cada ano percebemos que a importância dos lançamentos divide espaço com a interação entre as pessoas e os desejos, tudo está muito conectado e tem como objetivo reaproximar e resignificar o consumo consciente com o design e a tecnologias disponíveis.”
Quais as principais tendências que você destaca na feira de 2020?
“Isso é muito pessoal, não acredito em uma única tendência, e sim em algumas que juntas traduzem um anseio, um desejo revelado através do comportamento, dessa forma destaco que são os comportamentos que geram os momentos do design e arquitetura, nós apenas somos um meio para materializar ou traduzir essas sensações, que hoje ao meu ver passa muito pela:
– Biofilia, pois isso cuida do vem estar mental, físico e espiritual, que acredito ser a grande busca deste tempo que vivemos.
– Multifuncionalidade dos materias, ou seja, produtos e objetos devem ter mais do que uma função específica, devem trabalhar em simbiose entre si conosco
– Identidade cultural também pode ser apontada como um sentimento que estará presente no design e na arquitetura,
-de forma resumida, todas as possíveis tendências buscam entre si proporcionar cuidado e bem estar, que não deixa de ser as funções primitivas da arquitetura, que é cuidar, proteger e abrigar, principalmente neste momento que nossas casas são nossos ninhos.”
3 dicas importantes na hora de escolher o revestimento de piso e parede.
“O processo de escolha começa e termina com respeito, seja pela verba do cliente, pela identidade cultural de cada projeto e pela nossa transparência durante todo o projeto.
No momento da escolha devemos primeiro reconhecer que há muitas opções disponíveis e que nós como profissionais devemos ter a seriedade e a obrigação de conhecer tecnicamente os benefícios de cada um, a partir daí entender os desejos das pessoas que usar o espaço e que sensações esse local trará ao longo do tempo, do uso e de como se comunica com o entorno, defendo a ideia que somos responsáveis não só pelo efeito, mas por todo o sentimento que o espaço gera, seja sensorial ou material. Resumindo…a melhor forma de escolher é trocar informações e ouvir, as indústrias estão muito abertas para ouvir nossas opiniões e nos devolver soluções, tem que conversar mesmo, tirar dúvidas, informação é muito importante durante o processo de escolha.”
E para finalizar, vamos mostrar algumas fotos do Ale Brunato fotógrafo. Vejam que incrível!
Alexandre Brunato é arquiteto e designer de mobiliário,com projetos nas áreas corporativas de muitas empresas do setor da construção civil e acabamentos. Responsável pelo Estudio Brunato ( @estudiobrunato ) que caminha por novos lugares, como a poesia, a fotografia e algumas artes que ele vem desenvolvendo, como objetos com poesias, grafite e a fotografia que sempre esteve presente como forma de aproximar as pessoas da Arquitetura e outras formas de artes.
