Partes de um novo processo construtivo, pré-fabricados e pré-moldados podem até parecer sinônimos, você sabe qual a diferença entre eles?

Segundo a empresa Pré-Fabricar, os pré-fabricados e os pré-moldados surgiram devido à busca por aumentar a eficiência na construção civil.

Contudo, apesar de similares, esses processos possuem suas diferenças e saber quais são elas é essencial para escolher o melhor para seus projetos.

Continue lendo e descubra quais são as diferenças entre pré-fabricados e pré-moldados, e quais as vantagens de cada um deles!

O que é a construção modular?

Os pré-moldados e pré-fabricados são parte de um novo processo construtivo conhecido como construção modular.

Essa é a prática de montar componentes de uma estrutura em uma fábrica ou outro local de fabricação fora do canteiro, e transportar conjuntos completos ou subconjuntos para o local de construção onde a estrutura será localizada.

O termo é usado para distinguir este processo da prática de construção mais convencional de transportar os materiais básicos (matéria-prima) para o canteiro de obras, onde toda a montagem é realizada.

Mas qual a vantagem da construção modular?

A fabricação modula traz diversos benefícios para os trabalhadores do canteiro de obras.

 

Vantagens do sistema off site

Os sistemas de construção off site são uma ótima alternativa ao método tradicional, já que apresentam as seguintes vantagens:

• Construção rápida – No sistema off site a obra fica pronta muito mais rápida. A estimativa é que o prazo para entrega desses imóveis seja 40% menor do que  daquelas casas construídas com os métodos tradicionais.
• Se adaptam à qualquer estilo –  Casas construídas no sistema off sites podem ter o estilo que o proprietário quiser. Podem ter um estilo moderno ou rústico, por exemplo, tudo vai depender do gosto e dos  acabamentos utilizados na obra.
• Maior controle dos gastos – A chance de estourar o orçamento durante a construção de uma casa pré-fabricada é bem reduzido, já que tudo é pré-definido e você saberá exatamente quanto irá gastar com antecedência.
• Obra ecologicamente correta – O processo de fabricação das peças e módulos usados nas casas pré-moldadas e pré-fabricadas é otimizado. Por isso, se observa um menor consumo de materiais e de energia. No mais, nos sistemas off site ocorre a diminuição da quantidade de resíduos e de entulho produzidos durante a obra. Assim, podemos dizer que se trata de uma construção muito mais sustentável.
• Variedade de materiais e modelos –  Existem casas pré-fabricadas de madeira, alvenaria, aço, container. Casas grandes e pequenas, térreas ou com vários andares
• Mais inteligente: a construção modular se baseia na tecnologia BIM para visualização das peças, avaliação do desempenho e identificação de medidas que aumentem a eficiência e economia;
• Oferece mais segurança: o ambiente de construção modular reduz os riscos de acidentes e responsabilidades relacionadas aos trabalhadores.
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E onde entram os pré-moldados e os pré-fabricados?

Construções modulares são uma solução para a organização do canteiro de obras.

 

Agora que falamos da construção modular, vamos falar das peças que tornam possível que esse processo ocorra.

O pré-moldado é um produto de construção (principalmente concreto) produzido pela moldagem desse produto em um molde ou “fôrma” reutilizável.

O produto é criado em um ambiente controlado, transportado para o canteiro de obras e montado no lugar.

Já os pré-fabricados são exatamente a mesma coisa — contudo, a diferença entre os dois está no processo de fabricação das peças.

Quais as diferenças entre as duas peças?

Elementos pré-moldados e pré-fabricados aceleram o tempo da obra.

 

A ABNT 9.062/2006 é quem define a diferença principal entre pré-fabricados e pré-moldados.

Segundo a norma, os elementos pré-moldados não exigem um controle de qualidade rigoroso, dispensando a existência de laboratório ou instalações semelhantes no fabricante.

Já o chamado pré-fabricado, embora também seja moldado previamente, fora do destino final de uso, é executado de forma industrial, em instalações permanentes de uma empresa especializada nesse processo.

O pré-fabricado tem rigor técnico e controle de qualidade muito mais apurados do que o pré-moldado, o que inclui também controle de catalogação, como registro de data, tipo de concreto e aço e a assinatura dos responsáveis.

Ou seja, o pré-fabricado oferece maiores garantias de qualidade, segurança e durabilidade em comparação ao pré-moldado.

Esse sistema pré-moldado pode ser utilizado na construção de casas,  edifícios de pequeno e grande porte, como prédios e hotéis, além de celeiros, galpões e obras de infraestruturas, como pontes.

CASAS

Este tipo de construção é muito conhecido em alguns países da Europa e nos Estados Unidos, mas ainda não é muito utilizado no Brasil. E, por isso, a maioria da população ainda não o conhece.

O avanço da tecnologia contribuiu e contribui, cada vez mais, para a transformação do mundo. Na arquitetura, isso não poderia ser diferente. O avanço da tecnologia possibilitou o surgimento de novos tipos de construção, como as casas pré-moldadas.

Segundo a Studiotec, as casas pré-moldadas, também chamadas de casas pré-fabricadas ou também conhecidas em alguns lugares como casas industrializadas possuem um nome bem autoexplicativo. São casas modulares, projetadas e construídas a partir de elementos pré-fabricados.

Em linhas gerais, esse tipo de casa geralmente é mais cara que uma casa de alvenaria.

Porém, podemos dizer que uma casa pré-moldada pode ter um custo-benefício melhor. O motivo é porque os custos para a construção desse tipo de casa são fixos. Ao contrário do que acontece nas obras tradicionais, onde geralmente o orçamento inicial é extrapolado.

Elementos que integram uma casa pré-moldada

Os elementos que compõem uma casa pré-moldada são fabricados antes do início de suas obras. Quando estas peças, que são produzidas industrialmente em uma grande quantidade, já estão prontas, são encaixadas (de maneira prática e eficiente) umas nas outras, como um “quebra-cabeça”, dando forma à casa. Como resultado final, obtém-se uma casa com qualidade semelhante às casas construídas da maneira convencional, que atende perfeitamente às necessidades de uma família.

As casas pré-moldadas podem ser fabricadas a partir de diversos materiais, como a madeira, os contêineres, o aço e o concreto, por exemplo. E, na maioria das vezes, elas são produzidas em um local remoto, sendo transportadas para o canteiro de obras só quando já estão montadas. Esse tipo de casa pode ser construído em diferentes ambientes, como nas grandes cidades ou no campo, por exemplo, através de um trabalho de adaptação, ajustando a colocação da casa ao ambiente.

As desvantagens de casas pré-moldadas

Falamos que as empresas que produzem as casas pré-moldadas possuem diversos catálogos com os modelos de construção. Porém, como a grande maioria destes modelos é muito parecida e como os elementos que compõem as casas pré-moldadas possuem características mais específicas, é possível que estes projetos não atendam às necessidades de alguns clientes. Não é possível aumentar a altura das paredes ou as dimensões de uma janela, por exemplo. Nestes casos, é aconselhável escolher pela construção de uma casa convencional.

Também é importante levar em conta o transporte e a logística entre a empresa responsável pela construção da casa pré-moldada e o terreno onde ela será instalada. O valor do frete cobrado por algumas empresas, às vezes é bem elevado e não é informado, trazendo insatisfação ao cliente.

As casas pré-fabricadas são pensadas para serem implantadas nos chamados terrenos ideais. Por isso, em algumas ocasiões, é preciso adaptar seus acessos ou dimensões ao ambiente em que elas serão inseridas, ou até adaptar o terreno, gerando a possibilidade de maiores gastos.